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隨著社會的快速老齡化，以房養老的概念日益受到關注。以房養老是指老年人利用自己的房屋資產，以獲得經濟上的保障和生活的便利。這一方式為老年人們提供了一個可行的選擇，尤其是那些生活困難，無法依賴傳統退休金和社會福利的人。
以房養老的方式多樣，其中一種常見的方法是將房屋轉讓給機構或個人，獲得相應的財務援助，同時享受終身居住權或十分長久的租賃合同。這樣，老人們不僅能夠獲得金錢的援助，還能夠繼續居住在自己熟悉的環境中，享受生活的舒適感。
以房養老的優勢在於既滿足了老年人的經濟需求，又維護了他們的社會連結和心理健康。這種模式提供了一種自由度較高的解決方案，老年人們能夠保持獨立性和尊嚴。同時，對於社會來說，以房養老可以降低社會福利負擔，有效地利用現有資源。
然而，以房養老也存在一些風險和挑戰。老年人需要選擇正規機構或合法合作夥伴，避免陷入詐騙和欺詐的風險中。此外，政府和社會也需要加強監管和管理，確保老年人的權益得到保護。
總的來說，以房養老為老年人提供了一種可靠的生活保障方式。這一模式的推行需要政府、社會和個體的共同努力，以確保老年人能夠在晚年過上安全、舒適、自主的生活。
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房貸轉貸利率是許多人在考慮轉貸時所關注的重要指標之一。利率的高低將直接影響轉貸後的還款負擔以及借貸成本。因此，選擇一個適合的房貸轉貸利率將對個人財務狀況產生重大影響。
首先，考慮應該關注利率水平的變動情況。利率的選擇應該基於目前時點的市場趨勢。如果選擇的利率是固定利率，則在整個借款期間內，利率將保持不變；而如果選擇的是浮動利率，則利率將根據市場變動而調整。因此，個人需要綜合考慮自身財務狀況以及預測未來利率變動，才能作出較為明智的選擇。
其次，轉貸時應注意貸款公司提供的不同利率方案。不同貸款公司可能會提供不同的利率優惠，例如長期優惠利率或特定客戶專屬利率。因此，個人在選擇轉貸機構時，應評估各家公司的利率方案，並選擇最為有利的利率條件。
最後，利率大小與個人信用記錄息息相關。優秀的信用記錄將有助於獲得更低的利率。因此，在轉貸前應先確保個人信用狀況良好，並及時糾正任何錯誤資訊。
總結而言，選擇合適的房貸轉貸利率應該綜合考慮市場變化、貸款公司提供的優惠，以及個人信用狀況等因素。通過慎重評估，個人將能找到最符合自身財務需求的利率方案，並在轉貸後減輕負擔、提高借貸效益。
（中央社倫敦20日綜合外電報導）世界排名第33的南蘇丹隊今天在倫敦舉行的奧運籃球熱身賽中，差點擊敗由NBA巨星組成的美國隊，詹姆斯最後的關鍵上籃讓南蘇丹最終是以100比101飲恨。
綜合法新社與路透社報導，已經39歲的NBA得分王詹姆斯（LeBron James）拿下全場最高的25分，其中包括在比賽結束還剩8秒時的突破上籃，這決定性的一球讓美國隊免吃敗仗。
二胎房屋這場比賽上半場結束時，南蘇丹在一波8比0的得分攻勢後以58比44領先，如果最終詹姆斯沒有挺身而出拯救全隊，這將會是國際籃球史上最大的震撼之一。
美國隊總教練柯爾（Steve Kerr）表示：「結果對我們來說很好，只是去感受，感受在巴黎的感覺。」
柯爾也說：「我沒有做好為球隊備戰的工作。我們並沒有特別注意他們的能力，這是我的責任。」
詹姆斯拿下美國隊最高的25分和7次助攻，並有6個籃板，他在洛杉磯湖人隊的隊友戴維斯（Anthony Davis）得到15分和11個籃板；費城76人隊的恩比德（Joel Embiid）投6中5得到14分，另外有7個籃板。
南蘇丹由沙約克（Marial Shayok）與瓊斯（Carlik Jones）挑起大局，沙約克曾在2019-20賽季代表費城76人隊出戰4場比賽，他今天拿下全隊最高的24分。
瓊斯在2021-22和2022-23賽季為達拉斯獨行俠隊、丹佛金塊隊和芝加哥公牛隊打了12場比賽，他在這場比賽中得到15分、11籃板、11助攻和2次抄截。
美國隊方面，愛德華茲（Anthony Edwards）和柯瑞（Stephen Curry）分別得到11分和10分，前者投11中4，後者投10中3。
美國隊將在22日於倫敦迎戰德國隊，這是巴黎奧運前的最後一場熱身賽，奧運小組賽28日於法國里爾（Lille）開打，先是對上塞爾維亞，31日再戰南蘇丹。（譯者：屈享平/核稿：陳昱婷）1130721
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房屋買賣是人生中重要的一個決策，但往往也是一項困擾人們的負擔。而房屋貸款則成為大部分人實現置產夢想的途徑之一。然而，如何選擇適合自己的房屋貸款，成為關鍵的一步。
首先，必須對自己的經濟狀況進行全面評估。評估自己的收入和支出，了解能夠負擔的房屋價格範圍。在選擇貸款金額時，不應貪心，而應根據自己的實際情況選擇適量的貸款。過高的貸款將給自己帶來壓力和風險。
其次，了解不同貸款方案的細節和條件。貸款方案通常包括貸款利率、還款期限和還款方式等。應該仔細研究不同貸款方案的優缺點，並和不同銀行或金融機構對比，以便找到最有利的貸款方案。
此外，適時諮詢專業人士也是房屋貸款選擇的重要一步。專業人士能夠根據個人情況提供明智的建議，並幫助選擇適合的貸款方案。他們可以解答關於貸款過程和法律法規的問題，並確保貸款程序順利進行。
最後，在簽署貸款合同前，應該仔細閱讀合同條款並理解其中的細節。對於不確定的地方，應及時向專業人士諮詢，確保自己的權益不受損害。
房屋貸款是一項相當嚴肅和複雜的事務，它關係著一個家庭的未來和幸福。因此，在選擇房屋貸款時要慎重考慮，選擇一個符合自己經濟能力和生活需求的貸款方案，讓自己的夢想成真。
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